El Gobernador Alfredo Cornejo encabezó este lunes la entrega de 48 viviendas correspondientes a la segunda etapa del barrio Cavagnaro, en San Martín, en un acto cargado de emoción para las familias adjudicatarias, que recibieron las llaves y las carpetas de sus nuevos hogares.

Además del mandatario provincial, estuvieron presentes el intendente de San Martín, Raúl Rufeil; la subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial, Marité Badui, y el presidente del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Gustavo Cantero.

Durante su discurso, Cornejo felicitó a las familias adjudicatarias por alcanzar la vivienda propia y aprovechó la ocasión para reflexionar sobre las dificultades que atraviesan miles de mendocinos para acceder a un hogar. “Siempre utilizo estas oportunidades para hablar también de las personas que todavía no tienen acceso a la vivienda y de lo difícil que resulta construir viviendas cuando no hay crecimiento económico”, expresó.

El mandatario provincial remarcó que la falta de crédito hipotecario afecta desde hace años a los trabajadores y pequeños productores. “Si no crece la economía, no hay crédito y sin crédito no hay acceso a la vivienda. Esto viene ocurriendo desde hace casi dos décadas”, comentó, y explicó que: “hoy el trabajador, el pequeño empresario, el comerciante o el trabajador rural encuentran enormes dificultades para acceder a un crédito hipotecario”.

En ese sentido, puso en valor el rol que viene cumpliendo el Instituto Provincial de la Vivienda junto al Gobierno de Mendoza y señaló que: “el IPV y la Provincia han estado acompañando durante todo este tiempo con múltiples programas y, por eso, como dijo el intendente Raúl Rufeil, prácticamente somos la única provincia del país que sigue construyendo vivienda social y viviendas para sectores trabajadores”.

Cornejo explicó además que la continuidad de estas políticas es posible gracias a una administración ordenada de los recursos públicos. “Lo estamos haciendo porque Mendoza tiene una buena administración, porque ha podido ahorrar y no gastar más de lo que ingresa. Esa responsabilidad nos permite destinar recursos a la construcción de viviendas”, sostuvo.

El Gobernador recordó que años atrás el financiamiento nacional tenía una fuerte presencia a través de distintos programas habitacionales, situación que actualmente no ocurre. Sobre esto, dijo que: “hace mucho tiempo que la Provincia se está haciendo cargo íntegramente del financiamiento de viviendas. Aun así, todas las semanas estamos entregando casas en distintos departamentos de Mendoza porque mantenemos un ritmo permanente de construcción”.

Sobre las 48 viviendas entregadas en San Martín, Cornejo y el intendente Rufeil pusieron en valor el trabajo articulado entre el Municipio, el Gobierno provincial y las instituciones locales. Al respecto, el Gobernador detalló: “Estas viviendas fueron posibles gracias al financiamiento del IPV y del Gobierno provincial, pero también a la colaboración concreta del Municipio de San Martín, que se hizo cargo de la urbanización, y a la donación del terreno por parte de la unión vecinal”.

Asimismo, aseguró que la Provincia mantendrá esta política habitacional mientras el crédito hipotecario siga siendo inaccesible para gran parte de la población. “Mientras no reaparezca el crédito hipotecario para los sectores trabajadores, Mendoza no va a abandonar estos programas de vivienda”, remarcó.

El mandatario también advirtió sobre las dificultades económicas actuales y la caída de recursos tanto provinciales como municipales, aunque reafirmó el compromiso de sostener las obras. Comentó que: “nos está costando muchísimo, pero si seguimos administrando bien y mantenemos estas políticas, vamos a continuar con estos programas hasta que el país logre estabilizarse y el crédito hipotecario vuelva a ser masivo”.

Luego, destacó la recuperación del sistema de financiamiento habitacional y aseguró que hoy las cuotas son accesibles y los créditos se pueden pagar, lo que ha permitido alcanzar un importante nivel de cumplimiento entre los adjudicatarios de viviendas sociales. En ese sentido, remarcó que actualmente el 75 % de las familias adjudicatarias abona regularmente su cuota, un indicador que refleja una mejora sustancial respecto de los altos niveles de mora registrados en años anteriores.

“Este avance nos permite proyectar más viviendas hacia el futuro. Si sostenemos esta política pública, Mendoza podrá mantener y fortalecer el sistema de vivienda social”, sostuvo el mandatario, y subrayó la importancia de consolidar un escenario económico estable y promover el acceso al crédito hipotecario para ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda propia.

En relación con el proyecto que envió el Ejecutivo a la Legislatura para agilizar los procesos de desadjudicación de las viviendas a los adjudicatarios que no cumplen, Cornejo explicó que la iniciativa propone modificar el Código Procesal Civil. Actualmente, señaló, los procesos judiciales de desalojo resultan extensos y complejos, particularmente en el caso del IPV, debido a la naturaleza jurídica de las propiedades adjudicadas.

“El objetivo es establecer un procedimiento sumario, rápido y expedito para recuperar aquellas viviendas que fueron destinadas a familias mendocinas y hoy están siendo utilizadas de manera irregular”, afirmó. La propuesta busca permitir que el Estado pueda actuar con mayor celeridad frente a situaciones de incumplimiento, garantizando que las viviendas sociales cumplan efectivamente con su finalidad.

El mandatario recordó que ya se han detectado casos de adjudicatarios que alquilaban las viviendas mediante plataformas temporarias, así como operaciones de venta informal realizadas sin posibilidad de escrituración. “Todos los casos identificados serán abordados con firmeza para recuperar esas viviendas y reasignarlas a familias que verdaderamente las necesitan y están esperando acceder a su hogar”, remarcó.

Finalmente, el Gobernador sostuvo que estas medidas apuntan a fortalecer la transparencia y la equidad en la política habitacional de Mendoza. “Cada vivienda social debe llegar a quien cumple los requisitos y realmente la necesita. Recuperar viviendas mal utilizadas también significa generar nuevas oportunidades para más mendocinos”, concluyó.

Por su parte, el intendente destacó el trabajo conjunto entre el Municipio, la Provincia y el Instituto Provincial de la Vivienda para seguir ampliando el acceso a la casa propia en el departamento. Durante el acto, el jefe comunal agradeció al Gobierno de la Provincia de Mendoza, al IPV, al Ministerio de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial y también a la empresa que hizo posible la construcción de estas 48 viviendas, y remarcó que: “estas unidades se suman a las 547 viviendas que se han entregado en estos seis años y medio de gestión”.

Rufeil señaló además que se trata de soluciones habitacionales completamente nuevas: “No son arreglos ni refacciones, sino viviendas totalmente nuevas, que hemos recorrido durante todo el proceso de construcción y que cuentan con todas las comodidades necesarias para que una familia pueda desarrollar su hogar, sus proyectos, sus esperanzas y toda la ilusión que representa tener una vivienda propia”.

En ese sentido, el intendente destacó el impacto social de estas obras y puso en valor la importancia de fortalecer las comunidades rurales del departamento. Al respecto, afirmó que:“la satisfacción es doble porque estas viviendas se entregan en una zona rural, en una zona de producción agrícola. Tenemos que seguir potenciando la ruralidad en un departamento agrícola y productor como San Martín, porque estas zonas son fundamentales para el arraigo de cada una de las familias”.

Finalmente, Rufeil convocó a las familias adjudicatarias a sostener el compromiso de pago de las cuotas para permitir que más vecinos puedan acceder a una vivienda. “Los insto a continuar dentro del sistema de pago para generar ese círculo virtuoso que permite que la Provincia, a través del IPV, siga construyendo viviendas. Hoy Mendoza es la única provincia del país que continúa desarrollando este tipo de proyectos habitacionales, en un contexto donde es muy difícil acceder al crédito”, afirmó.

Acerca de las viviendas

La obra se desarrolló en el marco del programa Mendoza Construye Línea 1 y contempló una inversión provincial total de $4.035.000.000. Las viviendas fueron ejecutadas por la empresa PROCON SRL y cuentan con superficie promedio de 60 metros cuadrados cubiertos.

Cada unidad habitacional posee dos dormitorios, estar comedor, cocina y todos los servicios básicos, incluido gas envasado. Además, desde el Municipio de San Martín se realizaron aportes para mejorar la infraestructura urbana del barrio mediante trabajos de estabilizado de calzadas y perfilado de desagües, complementando las obras ejecutadas en etapas anteriores.

Con esta nueva entrega, el Gobierno de Mendoza continúa fortaleciendo una política habitacional sostenida en el tiempo. Entre 2015 y 2026, en el departamento de San Martín se concretaron 752 mejoramientos habitacionales y 1.045 viviendas entregadas, consolidando el acceso a la casa propia para cientos de familias mendocinas.

Importante cantidad de obras en San Martín

La subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial aprovechó la oportunidad y remarcó que garantizar el acceso a la casa propia requiere decisiones concretas y recursos. En ese sentido, señaló que: “como dijo el Gobernador, la vivienda es un derecho consagrado en la Constitución, pero si uno no lo respalda con recursos, en este caso del presupuesto provincial, no se hace efectivo”. Además, aseguró que para el equipo de gestión “es una satisfacción enorme haber puesto nuestro granito de arena para que estas familias puedan tener una vida digna en una nueva vivienda”.

Badui detalló que actualmente la Provincia ejecuta una importante cantidad de obras en San Martín, entre ellas la construcción de jardines maternales en Alto Verde y Tres Porteñas, la nueva Comisaría 12 —donde también funcionará la distrital— y la planta de tratamiento de líquidos cloacales de Palmira, que podría estar finalizada en septiembre. Según explicó, esta última obra tendrá un impacto directo en la salubridad y en la calidad de vida de los vecinos.

En materia de conectividad e infraestructura productiva, la funcionaria adelantó que el tren de cercanías se encuentra en la etapa final de adjudicación y expresó sus expectativas de que pueda comenzar en el corto plazo. También remarcó que esta obra generará empleo para trabajadores de la zona, especialmente de Palmira. A su vez, indicó que la Provincia sigue de cerca el proceso licitatorio de la Ruta Nacional 7 y destacó el avance del canal Chimbas, junto con un reservorio que beneficiará a cerca de 5.000 productores del Este provincial.

Respecto de la doble vía del Este, Badui señaló que: “la segunda etapa está en ejecución y beneficia básicamente al departamento de Junín”, y adelantó: “Estamos próximos a emitir nuestro dictamen de adjudicación de la tercera etapa, que es la que beneficia exclusivamente a San Martín”. Además, recordó que, como anunció el gobernador el 1° de mayo, “estamos próximos a licitar el intercambiador, que es la solución definitiva de esta doble vía y le da sentido a la conexión con la Ruta 7”, por lo que esperan avanzar con ese proceso hacia fines de junio.

En relación con la nueva Comisaría 12, la funcionaria explicó que la obra “recién está comenzando” y precisó que tiene un plazo estimado de 14 meses. También destacó que los trabajos avanzan de acuerdo con lo previsto y remarcó que “la empresa es de San Martín, así que va muy bien en cuanto a los tiempos”, y se mostró confiada en que el proyecto continuará sin inconvenientes.